3.假冒房屋产权证的识别

1．看外观。

从外观上看，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光洁、挺实，假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。

2．看水印图案。

真证内页纸张里的水印图案，只有在灯光下才能看出来，而假证的水印图案，平铺着就能看见。

同时，真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样，字迹清晰，而假证则没有。

3．放大看。

在放大镜下，可以看到真证的内页底线里藏有微缩文字，防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，而且仔细看可以发现，真房产证上的阿拉伯数字编号，与第四套人民币贰角上面的阿拉伯数字粗细一样。

4.住房选购常识

1．房屋结构。

房屋的框架结构决定了房屋的耐用性和安全性，一般有砖混结构和砖木结构等，并具有抗地震设计。

2．房间布局。

布局应实用、舒适、经济、合理，能符合家庭成员的居住特点，并且通风、采光也要好。

3．房屋装饰。

内墙、地面、楼面、阳台等各部分的装饰应整洁、美观、典雅，与家庭的文化修养相适应。

4．配套设施和材料情况。

房屋的建筑及装饰材料、厨房设备、卫生设备、水、电、煤气设施情况都要充分考虑，高层楼房还要考虑到电梯情况。

5．生活配套设施情况。

要具有方便完善的道路、商业服务、文化教育、邮电通讯等等服务设施。

6．房屋外观。

包括房屋色彩、造型、建筑风格等。外观设计既要合理又要美观，有独特个性和民族情调。

7．房屋之间的间距和层次。

不同房屋之间的距离、布局要合理，不能影响通风及阳光照射，房屋的层次高度和位置要好，视野应尽量开阔。

8．房屋所属地段情况。

要充分考虑房屋所处的地理位置、交通条件，以及周围的人为环境对工作、生活是否有利。

9．要有完备的保安、消防、保洁人员以及相应的设施配置。

10．环境情况。

房屋应卫生状况良好，周围有适当的绿化，并充分考虑这一地区空气污染、水质污染和噪音污染等情况。