第892章 9000万豪宅
林小磊对建康房地产市场不太了解，秦广和赵阳都不在，他让钱雪峰推荐比较合适的楼盘。
高端地产项目通常是依山傍水，
建康的山比较偏，高端楼盘的主流是依托秣陵湖和横塘湖打造的湖景房。
秣陵湖周边的高端楼盘很多，别墅项目却很少，而且面积偏小，不适合现在的林小磊。
他的事业越做越大，身边的朋友圈非富即贵，
有时候把朋友带到家里，设一场家宴招待，更能拉近彼此的距离。
他需要的不是高性价比的精致小别墅，而是足够宽敞、足够又豪华的大别墅。
“林总，横塘湖的别墅都差不多规模，只有一家可能合适。”
“那就直接去吧。”
在钱雪峰的带领下，他们来到一个叫华林园的楼盘，售楼处只有两个人，销售经理和打扫卫生的阿姨。
经理听说林小磊要买房子，差点惊掉下巴：10年没卖出去的房子，铁树开花了！！
他热情领着众人去看房子，
小区的正门在售楼处的后面，造型很大气，就是有点破旧，
沿着中间的大道往前开，到处都是大树，不知道的还以为进入了原始森林。
大道的尽头左拐，沥青道路变成大理石路面，两边全是实木栈道，周围依然是成片的大树，
林小磊非常怀疑，设计师对大树有某种特殊的钟爱，直到钱雪峰解释，大树多是因为没人管理的缘故！
华林园是10年前建的，
初期规划8栋别墅，最终只盖好一栋就停止建设，原因是别墅太豪华太贵，没有人愿意买。
“我很好奇，别墅有多豪华多贵，竟然没有人买？”
如果华林园真的非常豪华，他不应该没听过，林小磊很是怀疑。
钱雪峰告诉他：
“建好的那栋别墅成本超过2000万，石材都是进口的，最开始报价3500万。”
林小磊很震惊：
“成本2000万，还是在10年前，房地产商是什么心态？”
“他的心态没人知道，不过还别说，别墅差点卖出去。”
“3500万在10年前应该是一笔巨款吧，都有人买？”
“10年前有段时间许多香港富豪来建康投资，两个老板都想买，开发商直接打出广告语，只有一人高攀得起的别墅，两人因为这个标语把价格抬到4100万……”
“他们不会是拖吧？”
林小磊感觉有点疯狂，钱雪峰解释：
“签完字定价交了300万，然后金融危机爆发，两个双双破产，定价都没要，直接跳楼。”
“……”
林小磊无言，
金融危机还真的有很多人因为破产自杀，在那个年代不稀奇。
“要说原来的开发商太贪心，如果没有刻意炒高价格，早两个月以3500万卖掉，他就能回笼资金，也不至于破产，华林园以5000万拍卖。”
钱雪峰从事房地产行业有些年头，华林园当年闹得沸沸扬扬，最终落得惨淡收场，令人不胜嘘唏。
两个人说话间，观光车已经穿过通往别墅的通道来到别墅大门，
打开门进入别墅，林小磊才知道什么叫奢侈。
别墅正面对着横塘湖，拥有1千米的私人湖岸线和私人码头，
前庭院总共4000平，有宴会草坪，直升机坪，以及超大室外游泳池，
别墅的后庭院把湖水引进庭院，中式的亭台楼阁、小桥流水，仿佛置身江南园林中。
主建筑内有室内泳池、商务酒廊、健身中心、雪茄吧、网球场、电影院、儿童游乐场等区域，
保姆房和保镖都是独栋小别墅，说是别墅都不准确，应该是庄园！
“2000万成本不多。”
别墅要是放在现在建造，地皮都不止2000万，确实够豪华。
林小磊也有点心动：
“经理，别墅多少钱？”
“您要是有意向，我需要联系总部给一个准确的报价。”
经理的声音都在颤抖，
别墅市场价多少经理不知道，最低不可能低于5000万，他要是卖出去，有1%的提成，那就是500万!
发财了。
“你去打电话。”
经理告辞，去一边打电话，李菲菲看着面前的大草坪，心情很愉悦。
“没想到建康还有这么豪华的别墅。”
“是啊，以后你就是女主人。”
林小磊说完，感觉背后有一股杀气，不用想就知道是谁，
“小妹，你也一样。”
“谁稀罕。”
夏小妹撇撇嘴，语气里并没有不满，
经理很快就回来了，表情略微有些尴尬：
“林先生，真的不好意思，公司说报价需要验资。”
高端楼盘确实有验资的说法，但是报价前要求验资的还真是少见，
钱雪峰掏出名片：
“我是九州的钱雪峰，这位是九州林小磊，让你们总部直接报价吧。”
林小磊代表的是九州，如果买房子还要验资，损害的是九州的名头，商城很讲究这些。
经理震惊的看着林小磊，傻傻的问：
“你是林小磊……”
林小磊平时出现在新闻里都是正装，显得很成熟，今天穿的比较随意，经理根本没认出来，
现在仔细一看，还真是，
“林总，要是您的话，肯定不需要验资，我马上跟公司汇报。”
经理激动的掏出电话，
如果林小磊买房都要验资，那房子估计全世界都没人能买得起。
……
华林园不愧为最贵的别墅，售价高达9000万，还是看在林小磊面子的报价。
林小磊对价格没有异议，而是直接打起华林园的主意。
华林园距离建康的核心区新民路只有3公里不到，面朝横塘湖，背靠横塘湖公园，建康找不到比这里更好的位置了，
林小磊囤地上瘾，有好位置就要买，天堡山国际高尔夫全部买了，不在乎华林园一个。
对方公司大喜，
华林园是公司投资的败笔，5000万搁置10年，
虽然林小磊愿意9000万买下一栋，但是他们继续开发很可能被套进去，毕竟接近1亿的价格没人愿意买。
林小磊想要接手求之不得，卖个好价钱赚到手里才是真。
他们跟林小磊约定，两天内公司老总亲自去建康跟林小磊见面，到时候详细谈价格。