第三百二十一章 不是我说的
“爷爷！五爷爷！你们找我？”欧阳从楼上下来，就看到了客厅之内端坐的欧辰和欧文两兄弟，这两个老家伙不知道平时是怎么保养的，虽然都上了年纪，但是精神头却一个个饱满的很。就爱上。。
“你这小兔崽子，什么叫我们找你，最近一段时间我们一直没有来，我们就是过来看看，你爸妈都不在家，你身为这里的主人，难道不该招待我们两个一下吗？”欧辰从沙发上扭头站了起来，看向欧阳的眼神有些不太对头。
“哦！这样啊！反正大家都是一家人，你们就当这里是自己家就可以了，要是没什么事情的话，那我就先回房间了。”欧阳忽然在楼梯上停了下来，然后扭身就想上楼。
“站住！我找你行了吧！”奶奶个熊的，欧辰低头抬了抬眼，自己这个宝贝孙子架子倒是越来越大了，最近引出这么多的事情来不说，现在他们两个老家伙过来看看他，人家还长架子了。
“早说吗？看在一家人的份上，我就接受了。”欧阳笑着又转过身子，然后就下了楼，做到了客厅侧面的沙发上。
这算是哪门子的客套话，这小子到底像是谁啊！怎么完全就随他们两口子呢！欧辰心里想到。然后略微顿了顿，随后他就开口道，“兰姨！你先下去吧！我们和少爷有些话说。”
看到在家里忙进忙出正将茶水什么送上来的兰姨，欧辰就笑了笑。兰姨将茶水放到欧辰跟前。在低头的瞬间，她的眼中闪过一丝异样的眼神，然后随着她把自己的脑袋抬起来。她就笑着回道，“好的大爷！”
“阳阳啊！最近因为你小子搞得那一出，整个时钟市都轰动了，现在不仅是医院，饮食什么的行业，都受到了不少的影响，和他们比起来。我们欧家最近一周差不多损失了两个亿，不过最近两天听下面的汇报，公司其它部门的产业。好像也因为这件事情有了相应的提升，电子信息这边的话，销售额度提升了差不多百分之十左右，房地产那块的话。也比以前提升了百分之一左右。”等把兰姨支走之后。欧辰就好像是做汇报的一样，对欧阳说道，“这只是一个开始，虽然我和你五爷爷已经退出了公司，也将公司大小的事务交给了你爸妈，但是我们两个老骨头私下里也没闲着，都有自己的一些小产业。其中以房地产为主，这件事情你爸妈都不知道。”
“难怪我爸妈总是说你们两个老家伙在搞什么阴谋。原来不是说着玩的。”欧阳眨眨眼睛。
“你这孩子！怎么和我们说话呢！”咳咳！欧辰老脸一红，嘴巴动了动。
一旁欧文也没闲着。神色有些不太自然的辩解道，“阳阳啊！这些都是我和大哥的私房钱，你也知道的，我们俩从来不向公司这边伸手要钱的。”
“呃！五爷爷！你这话说的，我们都是一家人，难道你和大爷爷不伸手向公司要钱，我爸妈就少从公司给你汇款了吗？”欧阳盯着欧文。欧文说的没错，他们两个自从退休，确实没有向公司这边要过钱，但是每个月公司打给他们的钱也不在少数。
“咳咳！”欧文都没想到欧阳会说这话，有些脸红。
“呵呵！我就喜欢你这样，聪明！废话也不多说了，阳阳！我们这次来呢！主要是为了一件事情，最近我和你五爷爷打算在时钟市买一块地，但是你知道的时钟市的地皮很贵的，不过我们觉得价格还不错，你觉得买下来怎么样？”欧辰笑了笑。
“想买就买下来，有什么好想的，就你想这些无聊事情的时候，别人说不定就已经开始着手这件事情了。”欧阳说道。任何事情讲究的都是当机立断，当断不断反受其乱。
“关键是那个地方不只是地皮，还有楼房在那里，我们两个目前犹豫不定，究竟是买下这块地皮来拆除之后重建，还是在原有的基础上重新装修做其它的用途。”这是欧辰最拿不定的事情。
“好办！干脆翻新一下，然后开个青楼好了。”欧阳嘿嘿笑了笑。不知道再打什么鬼心眼。
“胡闹！你这孩子！早知道就不来找你了，你爸妈都不知道这件事情，我们俩告诉你，目的就是等我们走了之后，这些产业作为你的私房钱。看来我们两个是打错了算盘。”欧辰板着脸。
“给我的！”欧阳眨了眨眼睛，没想到这两个老家伙这么卖命，竟然是给自己准备的，好嘞！看在他们疼爱的份上，欧阳果断的就收起了自己的玩笑，“大爷爷！五爷爷！这件事情我自己觉得吧！如果没有什么好的项目，还是拆除之后重新建设吧！最近时钟市的老房子重新建设的不在少数，不过我看过了，这些开放商好像开发的楼盘都有一个共性，就是下面是商业房，上面上是办公楼，或是住宅楼。”
“这个我和大哥知道的比你多，说重点。”欧文点点头，没看出来，欧阳这小子表面上看着吊儿郎当的，实际上竟然也是一个用心的人。
“重点就在这里，商品房和住宅楼的面积，保守估计都在六十平米以上，而按照时钟市的房价，好像只有有钱的人才能买的起，而且最重要的一点，有钱人的目光都比较长远，而且看待事情也比较有规划，他们买房子不仅会考虑地段，而且还会综合用途和户型等一系列的因素来综合考虑自己是不是购买。”欧阳分析道，句句都在陈述一个事实，“而想要让自己的开发的项目脱颖而出，你们就应该在这上面下功夫。”
“嗯！分析的不错！我也是这么考虑的！”欧辰和欧文两个老家伙点点头，然后他们两个不约而同的说道。
“你妹子的！”欧阳听到这句话之后，忍不住瞪了瞪眼，自己不说，你们也不说话，自己一说，倒成了你们也是这样考虑的，什么人吗？
“呵呵！你接着往下说？”两个老家伙双眼挂上狐狸的眼神，趁机想把欧阳脑袋里的东西挖出来。
“既然知道了这些，那么事情就好办了，我们可以在这个基础上，对开发的楼盘进行构想，首先可以考虑开发休闲度假的高档别墅群，但是这个的话，我想不用我说，你们也知道不可能，就你们将要买的那点地方，能开发几栋？所以这个就排除了。”欧阳整个人就像是能掐会算一样，虽然欧辰和欧文没有告诉欧阳自己要买什么地方，但是欧阳说的这句话，倒是十分正确，他们想要买的那块地方，确实不适合开发高档别墅群。
“你小子怎么知道我们要买的地方不适合开发别墅群？要是可以呢？”虽然明知道不可能，但是欧文还是忍不住说了一声。
“那你就别想挣大钱了。”欧阳没给欧文好脸色，说的欧文有些郁闷，他可是欧阳的五爷爷。
“五弟！别打岔！让阳阳说下去！”欧辰摆摆手，制止了欧文，欧文便安静了下来。
“这样的话，剩下来你就可以考虑办公楼，办公楼的好处就在于地段，如果地段确实不错的话，可以试着考虑，而且根据我个人的建议，下面商业区的话，可以试着开设商场，和几家名牌商品入住，如果地段非常不错，而且附近又有大型商场存在的话，那么这件事情就再好不过了，到时候不用我们主动去找别人，别人一定会主动来找我们的。”欧阳嘴角挑了挑，商场如战场，给别人制造强力的竞争对手，所要做的就是给别人提供战场，而这个战场，就是商场。
“主意不错，我们买的那个地方好像不远就有一家大型的商场，而且我还听说，他们的竞争对手一直都想入住那一块，但是只是没有合适的地方，你这么一说，倒是解决了这个问题，果然是好主意。”欧辰笑的更开心，没想到这次来和欧阳商量，还真是来对了，这家伙考虑事情的角度，完全就和别人的出发点不一样，假如欧辰要去问他那些负责的手下，他们肯定不会想到这些，而且根据欧辰的了解，他自己那些手下，一定会把下面设计成酒店什么之类的。那样价值就小了很多。
“先别打岔！我还没说完呢！”欧阳不满的说了一句，欧辰赶紧闭上嘴巴，“这些都是下面的构造，上面的构造可以是商住楼，就是那种既可以办公，又可以居住两用的，如果觉得不行，就换成高档公寓，公寓的大小可以设计在三十多，到一百多不等，这样一些企业的白领想要买房的话，也是可以买的起的。”
欧阳叽里呱啦说了好多，欧辰和欧文听得都如了迷，就好像已经看到了大把大把的钞票从空中砸过来一样。真是好多好多的钱啊！
不过和他们两个相比，欧阳在将自己的见解说完之后，紧跟着欧阳又说了一句，“记住了！这事！不是我说的。”(。。)