第两百九十九章 、房价飞长
临分别时。郭安妮给了蓝飞扬一台笔记本电脑：“听说现在教学需要电脑。这是我们公司的最新款。你拿去试试。”
说实话。现在的教学有时确实需要电脑辅助。尤其大三的课程。有了电脑他就可以把那些电子书和资料全部拷贝下來。有空就看。
现在距离研究生考试只有两个多月了。蓝飞扬正有意买台笔记本。把那些沒学的课程全下载到电脑中尽快攻克呢。郭安妮这台电脑送的正是时候。所以蓝飞扬也沒客气。直接收下了。
回到朋客小旅馆房间。蓝飞扬首先上qq联系了一下表哥蓝青。
蓝青在qq里发一个用锤子敲打他的表情。然后就骂：臭小子。最近忙什么呢。又这么久沒跟我联系了。打电话给你还老关机。
蓝飞扬发了一个坏笑的表情：嘿嘿。我可是我们学校的最牛校草。整天一群美女跟在屁股后面呢。能不忙吗。
蓝青马上发过來一个惊讶的表情：真的啊。真的啊。其中有沒有那个宋佳佳啊。
嘻嘻。有啊。眼馋了吧。
切~~眼馋个毛。我还是有自知之明的。要我是你啊。先就偏不选那个宋佳佳。杀杀她的威风。谁让她初次见我们那么冷傲的。
蓝飞扬一愣。自己开始是沒选宋佳佳。不过不是为了杀她什么威风。而是自己沒有喜欢上她。想到这里。蓝飞扬连忙又敲键盘打出：好了。不说这个了。言归正传。你现在怎么样。
我还好。一般般啊。只是现在这个楼层主管很严。整天拉着张臭脸。比以前富安酒店的大堂林经理还沒人味。
那你想不想回博海來啊。
你有好好地方介绍给我。（接着一个满头大汗的表情）忘了。你那个阿姨可是天宇集团的女老板。不过。我是学酒店管理的。她又沒开酒店。可能也不需要吧。
我认识一家四星酒店的总经理。你如果在博南干得不愉快就回來吧。我请他帮你安排一下。对了。我教你的拳还在练吗。
当然一直在练啊。不过。我这可是五星级酒店呢。又回四星级的。
切~~这里可是省会。博南还只是地级市呢。爱回不回。你自己想想吧。
恩。那我想想吧。过两天回复你。
好。我还有事。下了。拜拜。
蓝青发过來一个挥手表情：拜拜。
中午食堂。学生们正在议论房价又飞涨了。都不明白这房价怎么老说要降就是降不了。反而越涨越快。
尹少杰更是搞怪的站起來：“哎。我给大家吟诗一首。助助兴。都听着哦。
沁园春《房》
作者：毛有房
神州大地。
万人蜗居。亿人盼房。
望北京上海。高楼大厦。
售楼中心。房奴滔滔。
祖孙三代。倾尽所有。欲与房价试比高。
须钞票。
清储蓄贷款。分外心焦。
楼价如此虚高。
逼无数白领竞折腰。
昔秦皇汉武。闻所未闻；
唐宗宋祖。紧捏钱包。
一代天骄。成吉思汗。只好蜗居蒙古包。
俱往矣。
数天价楼盘。还看今朝。”
“噼里啪啦~~”小胖子带头鼓掌：“这首词做的很形象。很绝妙啊。”
“精辟。”雷利也连忙竖起的大母指。刘燕摇头：“怎么这政府宏观调控就老不见效呢。”
雷利低头神秘的说：“你们想知道房价为什么降不下來吗。据房地产一位要移居国外的内部人士透露：房地产开发商大部分一开始都是空手套白狼。关系比资金重要的多。地才是一切的根本。只要跟政府关系够硬。拿到了地。那银行都巴巴的跑來。乖乖的给你贷款。”
“哦。”尹少杰点头。“原來是这样啊。”
由于郭安妮刚开始做房地产时确实沒什么钱。所以关于这一点。蓝飞扬还是认同的。郭安妮的确是走的关系路线。
至于银行是不是“巴巴的跑來给贷款”他就不知道了。反正是贷到了。
雷利扒了两口饭后又问：“要不然呢。你以为开发商都是自掏腰包。你们错了。土地转让金都是贷款的。修楼盖房都是承建商垫资的。开发商沒掏几个钱。要不然怎么老出现包工头拖欠民工工资的事情。因为包工头自己也沒拿到钱。去哪里有钱给民工发工资啊。。”
“哦。”小胖子也连连点头。
蓝飞扬不禁想起了那个身绑炸药欲炸火车的农民工。他就是因为老板老拖欠工资。以至父亲被车撞了都沒钱医治。医院也是冷漠的见死不救。害得那农民工父母双亡。他这才悲观绝望。要报复这个冷酷无情的社会的。
雷利又接着说：“你们觉得盖好房子。开发商该卖房了吧。这次又错了。开发商在开盘之前。会搞个内部认购。至少一半以上的房子都给内部认购掉。这个现在很多人知道了。其实就是找人向银行贷款买房。这其实就是自己卖给自己。但也是变相把楼盘以市价卖给银行。说白了就是产权变换一下。这银行的钱就全进到开发商的腰包了。真正想买房的老百姓。第一次几乎沒有能买到心仪的房子。基本都是‘卖掉了’。然后过两天告诉你说有人退房。其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里。钞票再一次进入开发商的腰包。”
“啊。”几个人都听得目瞪口呆。
而宋佳佳却若有所思：似乎他爸爸以前就是这么干的。
雷利得意的：“你们觉得开发商拿到钱了。就该去还银行贷款了吧。这次还是错了。开发商怎么会那么傻。进了口袋的钱还掏出來。开发商会用这些款子再去拿地。只要拿到土地。随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门來。”
见都沒人接茬了。雷利只得继续说：“如果你们问银行就这么傻。我要告诉你。银行就是这么傻。开发商向银行贷款拿地。是用土地做抵押的。现在房子都盖好卖掉了。开发商就算还不了拿地的贷款。银行对这笔烂帐也沒办法。只能去找政府。政府就把这块地再次出让。拆迁。补银行烂帐。所以你们沒见吗。但凡成熟的开发商。都是拥有好几个相对独立的经济实体。钱就这么转來转去。心情好就还贷款给银行。心情不好就再说了。”
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