第三百三十七章：绿洲南部

第三百三十七章 绿洲南部

陈默长长的吐了口气……

这尼玛的，感觉是被坑了啊。

神马狗屁抹茶沙滩，听都没听说过……

南部绿洲是有很多景点。

“我买下的土地不包括海岸线？”陈默疑惑的问道：“还有抹茶沙滩是什么鬼？”

“当然包括，理论上您所有地契上所有土地的所有权。海岸土地也是您的这点没错，但海岸下的土地，以及海洋，并不是您的。抹茶沙滩又叫绿沙滩，是地球上仅有的两处绿沙滩之一，沙子颜色是绿色的沙滩，属于PGC公园，是公共场合。在海角最南端东部还有一处公园……这两个公园没有私有。海岸悬崖上的土地是您的，但海岸悬崖下的礁石滩，属于公共土地。主要还是那两座公共公园，进去公园的路径必须穿过南部绿洲……您想要将整块土地圈起来，不让其他人进入南部绿洲，最起码要将这两座公园变成私有……”

陈默揉了揉眉心，这事情科恩好像说过。就在黄金期货套现之后，自己去旧金山存钱……

科恩当时说有几块土地特别难搞，陈默见所有土地连成一整块了，就要他放弃收购。

陈默打开平板电脑看了一下，南部绿洲拥有的海岸线长达19千米……

“将这两个公园变成私有，有没有难度。”陈默又指了指南部绿洲平原：“这块区域，所有人都迁移出去了吧？”

“所有人都迁移出去了。您现在拥有海岸线上所有的土地，这两个土地私有化，不是难事，只要可以征得当地人同意……而当地，没有其他人了。可麻烦的是，这两座公园有地契，属于欧绅市。”

“多少钱吧。”

“2亿。”科恩无奈的摊了摊手。

草！

已经花掉4亿了，再花费2亿，那就是6亿。

6亿，在美国本土，可以买几十万英亩土地了。

拉奈岛，是第六大岛，可以称之为‘私人岛屿’，甲骨文大Boss买下的，当年花费6亿。

也不是完完整整的私人岛屿，但好像是拥有该岛屿百分之九十八的面积，虽然是很多年以前的事情了……

“不肯便宜一些？”

“这又不是做生意。那两个公园私有化，南部绿洲才算完全的私有化，欧绅市很清楚这点。如果平时，您就算出价5亿，10亿，也不可能将它们私有。”

陈默有些拿不准，2亿，这个代价未免太高了。

2亿美元的购买力，可以买4000台福特F150猛禽皮卡。贝尔206直升机，可以买150架……

换成人民币，那是接近14亿人民币了。

陈默长长的吐了口气，起身打开车载冰柜，提了一支香槟出来打开，先给陈筱倒了一杯，问道：“你觉得有没有必要私有化？”

陈筱喝了一小口，缩了缩脖子：“我不知道……但觉得没有必要。多2亿，每年的地税就要几百万……”

科恩摆了摆手：“地税，是按照土地、物业总价值征收的税收。计算方式并非买入价……买入一处房产，土地，需要额外支付的成本并不计算地税行列。可爱牧场的价值应该在3亿美元左右，即便将两座公园私有化，依旧如此，最多按照4亿美元征收地税。”

沿着环岛公路，一个半小时后车子开上幽静的乡村公路，公路两边是咖啡种植园、夏威夷果园、干果园，还有几个农场，再穿过一片树林视野豁然开朗起来，是一眼望不到尽头的绿色草原。草原略有起伏，混杂着一些叫不出名字的小灌木。

“已经到了。”科恩道。

“嗯。”

“这里的人都已经搬迁离开，只留下五人负责牧区内风力发电设备。可爱牧场内有两个风力发电区，其中一个在牧场中部，早已经废弃不用了，另一个在北部峡谷边。”科恩说着，开车开了一栋牧场小院，红瓦白墙两层高的木屋，很有夏威夷风情。

院子里停着一辆白色的福特F150皮卡，一辆黑色的奔驰G500越野。