第一百七十七章：黑心肝的奸商

第一百七十七章 黑心肝的奸商

陈默坐到了白小欧开来的兰博基尼SVJ驾驶位上。

这原来是陈默的，去年白小欧说想要台跑车，陈默送给了他……

有钱，就是有如此手笔。白小欧还送了台保时捷918给他呢。

发动车子，将跑车开出了车行，等到后面两台拖车跟来，陈默便开着跑车返回庄园……

白小欧坐副驾驶位上，跟他的后爸打着电话，询问他那边的那位朋友还买不买酒庄的事情。

经过鹿跃区，白小欧终于挂断电话，陈默看了过去：“怎样？”

“纳帕谷内的葡萄园比较难买，那位买家还没物色到好的葡萄园。在给我们联系了，等等吧。”

陈默比划了个OK的手势，笑道：“你卖掉918，还欠着银行多少钱？”

“六百多万。”白小欧一脸便秘的蛋疼。这些钱，主要是当初融资向银行贷款的资金，又在北湾的社区买了栋店铺。

“科尔斯酒庄中介合同签给你怎么样。保底售价2000万，这个价钱很容易卖出去……”

“嗯？”

“超过2000万才给你佣金。2000万——2500万的部分，佣金百分之7。我如果签给中介公司，中介费差不多也是如此。”

“差不多。”白小欧摸着下巴点了点头。

“超过2500万，到2700万，这两百万的佣金是百分之二十。2700万以上的佣金，给你百分之五十……如果超过3000万，给你百分之六十提成。”

白小欧倒吸了一口气凉气。

“百分之六十提成……很有搞头啊。但……这个世界的傻子毕竟是少数。”

“你不能当房产来卖。当做酒庄卖……去年鹿跃的OIV小酒园，19英亩葡萄园，以5500万美元成交。就距离科尔斯酒庄2公里不到……”

“我去，能这么算吗。人家那是膜拜酒庄，产出的葡萄酒每瓶售价430美元以上。而且一上市，酒庄会员就买光了。”

陈默耸耸肩：“忽悠呗，总有人愿意为纳帕的酒庄买单。”

‘总有人愿意为纳帕的酒庄买单’，这是当地的一句谚语，意思是说只要纳帕产的葡萄酒，根本不愁卖。陈默套用过来，也是可以。

科尔斯酒庄，陈默早打算卖了，还联系过地产中介。

如果以2000万出售，都不用找中介了，直接在外面立个牌子，当地人就可以将它买走。2500万也肯定有人愿意接手。30英亩葡萄园，按照鹿跃区过去的成交价，葡萄园就值1500万。还有酿酒厂、品酒间、山顶的超级豪宅……山顶的超级豪宅就值钱了，品酒间的环境也不错……还有那个酿酒厂，如果要重新建造一座同规模的酿酒厂，按现在的物价，少三百万想都别想。

白小欧摸着下巴，听陈默从新计算科尔斯酒庄的估值，很是心动：“老哥，我可是华风集团董事长，你竟然让我给你卖房子。”

“你以前不就是做这个的……”

按照陈默的计算方式……

葡萄园1500万，酿酒厂450万，山顶豪宅650万，品酒间600万……

现在想要建造一个有意境的品酒间，除了花费巨额资金还得耗费时间。山顶豪宅，650万还不一定能建造起来……

酒庄、牧场、农场等等这些房产的报价，里面都有很大弹性，有些买来就赚，有些买来就亏。

“这个……这个……”白小欧搓着手，犹豫不决。

他认识的富豪不少，可是有能力直接掏出几千万买一个不大的酒庄，这样的人，真没几个。

你说科尔斯酒庄值5000万，如果有人愿意买，他就值这个价钱。没人买，肯定就不值了……鹿跃区的酒庄不像社区别墅，并没有一个明确的标准价值。这边的酒庄、种植园，都是有价无市。

科尔斯酒庄如果报价2000万出售，短时间就能卖出去。2500万，也不愁找不到买家。更高的价格就得看手段了……

“我可是4500万买的科尔斯酒庄。”陈默祭出大杀器：“那张合同签订了不过才几个月……”

当初之所以抬高科尔斯酒庄价格，一来是躲避庄园的房产税。二来嘛，想着将来如果卖掉酒庄，有这张合同可以多卖不少钱，最起码讨价还价的余地，多了很多……

“行吧，你这个黑心肝的奸商。”

“我是奸商，你也好不到哪去。”

“呵呵呵……我可以试试，但不一定能卖出高价……你在银行欠款多少了？”

“9500万，不到一个亿。”陈默蛋疼：“每年的利息就是五百多万。”