第八章：蒙大拿州比灵斯

第八章 蒙大拿州比灵斯

曾梦想仗剑走天涯，看一看世界的繁华，年少的心总有些轻狂，如今你四海为家，曾让你心疼的姑娘……

“Di li li li di li li li den da，Di li li li di li li li da da，Di li li li di li li li den da……”

华盛顿州，翻过海岸山脉进入大平原地区。

皮卡车放着音乐，陈默按下了车窗，到哼唱的时候，陈默和白小欧一起哼了起来。

时间中午，太阳在头顶，天高地阔。笔直宽敞的公路望不到尽头，道路两旁是一片绿色……

经过大农场区，来到了牧场区。

绿色牧场长势正旺，一群群黑色的牛，白色的羊，稀稀落落分散很快，在草原上悠闲吃草。

离开海岸城市，车行几小时就看到几个小镇……

“前面是落基山脉了。”白小欧忽然关掉音乐，道。

前面山丘，山势渐远渐高，依稀可见高山。

“蒙大拿州地广人稀，有长空之乡和天空之乡的美称，还有人称呼蒙大拿州是财富之地。”

“蒙大拿州被评选为全美空气质量最好的地方，环境也很好。地广人稀，加上州政府的政策，近几年蒙大拿州的变化很大……至于到底有多大，可以对比一下三年来的卫星地图。”

“蒙大拿州牧场很多，特别是50公顷——150公顷面积的牧场。我所在的公司在黄石县圈了16万公顷土地，计划开发1500座牧场。主要提供给富豪们度假……”

“16万公顷，多大？”陈默有些懵逼，

“嗯……240万亩吧。沿着规划区走一圈是155千米……”

陈默张了张嘴，有些震撼：“这么大面积，仅土地投资得不少钱吧。”

“土地成本0。”白小欧耸耸肩：“大牧区在比灵斯市的西NS区，靠近黄石公园的无人区。土地荒凉不值钱，当地政府为了配合我们甚至给我们钱……当然了，这些初期建设投资当地政府给与的补贴。今后建成出售，我们得向政府纳税……同时，也吸引富豪来这里落户居住。”

“你们公司推出的牧场，建成后，100公顷的牧场大概多少钱。”

“50万美元起。具体价位看地理位置，以及选择的配套建筑设施。我们已经卖出去二十几座牧场，有人要求莱特草原风格乡村别墅房屋，以及装修不同，还要选择马厩，跑马地规划这些……只要不是地段特别好的牧场，牧场建筑设施比土地值钱。最贵的一座牧场选配完成价值是295万美元，面积235公顷。如此价钱可以在偏僻地方买到面积超过500公顷，拥有水权的肥沃土地。但建筑设施不会太好……”

白小欧给陈默说着蒙大拿州的风土人情，以及关于牧场、农场的一些基本常识。

牧场不一定要用来放牧，农场也不一定用来种植谷类、蔬菜。如果打算经营一座牧场、农场，首先得清楚确定该土地的真实可利用面积，以及拥有多少水权。

牧场、农场，在蒙大拿州可以是商品，作为投资，具有保值功能的商品。

有很多富豪在蒙大拿州投资牧场，几百上千英亩的牧场就养了几匹马，请几个人看着就行……

投资牧场也很有学问，最重要考量不是土地肥沃与否，而是当地政府未来的发展规划，以及风景。

就比如靠近雷克奇雪山的牧场，五年时间升值了近十倍，而且有钱都很难买到。有比如东部，东北部地区的牧场、农场，白菜价但无人问津。10万美元就能买到100英亩的农场，包括农场内建筑、机械设备，但没人要。位置太偏僻，方圆几十上百公里看不到城市，土地不够平坦又贫瘠，除了荒凉还是荒凉……

“你准备买一座牧场还是农场？”

“有什么区别吗？”陈默耸耸肩，车已经进入落基山脉了，陈默看到一座小城市……

来美国之前陈默网上了解过蒙大拿州，网上说蒙大拿州风景很好。现在所见，确实不错……但陈默更愿意在人口的地方生活，比如加州，纽约州等。蒙大拿州，也就是陈默的哥们他们在这边……

“农场通常在平原，牧场在山丘……其实，没什么区别。只是一个灌溉水权的问题……”

从西雅图开车到蒙大拿州的比灵斯要开十几个小时的车，到的时候半夜了。

比灵斯是蒙大拿州第一座人口超过十万的城市，也是蒙大拿州人口最多，最繁华的城市。