第102章 房地产限购令
第102章 房地产限购令
“呵呵！”他说的话把杨齐逗乐了。
“很好！你回答的表面上看是对的，并没有错！”杨齐说道：“那我再问你，这个‘禄’从哪来？”
“从户部来！”孟子良说道。
“算了，我也不问你了！”杨齐有些恼怒，怎么礼课都是这样的人吗？那礼部呢？如此制度下培养出来的人，又是什么样的呢？
“禄！是来自民间，是每一个老百姓面朝黄土背朝天，一份份耕耘所获。”杨齐说道：“是每一个士兵兢兢业业守卫边疆所获！是每一位商人查地观天，来回搬运所获！是每一位织娘的手中线！”
“你只知道圣人云：食禄者不与民争利，这句话的表面意思，实际上是指，食禄者不要滥用职权，利用百姓赋予的权利，去为自己谋私利！此乃不与民争利之根本！！”杨齐斥责道。
“你不知道圣人还云过：民为重、社稷次之、君为轻！”
“我们为什么要管理约束城中土地买卖？实则是在约束管理土地的垄断、集中，约束控制贫富差距发展的速度，因为一旦财富出现过于集中，社会就会不稳定，百姓们努力工作、生产，却得不到应有的报酬，这个社会就会暴乱！而我们作为城市的管理者，就要控制、避免出现这种贫富差距过于巨大的根源！！”
“大人！”郑泽武羞愧的说道：“属下明白大人的苦衷，属下建议对土地买卖人进行约束监督。”
“不愧是管商的，很快就能想通其中的关口。”杨齐说道：“你还不明白，我现在说与你听。”
“你们的禄，皆来自税收，税收讲究取之于民，还之于民！”
“还的方式有很多种，比如：造路、修桥、修城池、建军、建学堂等等，百姓们拥有了这些，对待生活就会快乐，快乐使人幸福，社会就会安定，才会繁荣，才有昌盛！！”杨齐说道：“圣人云：代君牧民，就是这个意思！”
“属下惭愧！”孟子良听到这里心中才有所明悟。
“对于城中的土地买卖，我们要从户籍、上市、资质、交易、落户等几个环节进行约束、监督、管理，包括征税！”杨齐说道：“涉及到征税，首先就要立法，立属于我们本地的，地方法！”
“大人！立法是朝廷的事情，您这样做，可能会涉及逾制，会被人参奏：僭越！”孟子良提醒道。
“正所谓县官，不如现管！”杨齐说：“我们这个，你可以理解为一种‘摊派’。”
很快政策就进入了讨论阶段，首先在买受人必须要拥有田庄的户籍凭证，才可以自由买卖田庄房屋土地，而要想拥有田庄户籍，必须要在田庄生活、工作、学习满三年，也就是说要在田庄交税三年，而且是连续不间断的，才可以获得田庄户籍！
其次是田庄的房产，必须满两年才可以申请上市交易，获得交易批准之后，才可以上市自由买卖交易。
三、买卖交易必须要有中间人、也就是牙人，还要有公正人（田庄税课下属单位公正）签字画押，才可以继续交易。
四、在田庄已经拥有多套房产的大户人家，人均居住面积在五十平米以上，如要购房，需要按照市场价格，多缴纳百分之十的房屋税，后来俗称“豪宅税”。
五、拥有田庄的房产，必须要在田庄落籍，房产落户，买受人与出卖人必须各支付百分之五的契约税，以及落户的千分之五的印花税。
最后还要每笔支付五两银子的工本费。
“大人！如此一来，咱们田庄的房屋价格岂不是会断崖式下跌？”郑泽武沉思片刻后说道。
“哈哈哈！”杨齐大笑道：“看着吧！”
官府衙门的通告一经张贴，田庄全城沸腾，百姓们每天讨论的也都是衙门最新的政策，商人、学子们每天也是议论不断，田庄的房产开始趋于稳定，价格不再上涨，可随后，大批量的人口移民潮开始了，首先是外来务工人员增加，田庄房屋的租赁价格一路看涨，租金价格居然超过了田产的收入，外来务工人员成分复杂，有手工业者，有破产的农户，有行脚的商人，还有跟随商人而来的走卒贩夫，这些人最先熟知了政策，了解了当地的人文之后，尤其是田庄的军队，他们每天的越野拉练，以及每天震耳的枪炮声，整齐的军容军貌，无一不在证明他们的强大，强烈的安全感，让这些人纷纷在这里安家，于是田庄的房产价格非但没有因为政策出现下跌，反而因为政策鼓励了这些刚性需求的人们购房的欲望，那些想要囤进房屋的大户人家，也纷纷醒悟，想要再次大批量购房的时候，原先二十两左右的独院小房子，已经涨到了四十两，而且势头很猛，还有继续抬头的趋势，他们开始犹豫不决，这正是杨齐所要的效果，拦住大户，等他们反应过来的时候，市场已经交给了刚需们，这就足够了！
也正是因为这个税收制度的确立，使得杨齐集团，即达到了遏制大户垄断市场，又完成了内需刺激以及人口红利的可持续发展，同时每月的税收比，已经占到了田庄的三成以上，甚至还有可增长的空间，如今田庄的税收每月已经达到了十五万两白银！！这对于一个庄子来说简直就是天文数字，即便是县城来说，也接近了一年的财政收入！！
人口更是直逼十万大关，这还是没算木庄的人口，如果算上的话，总人口十三万余人，要知道绥德县城内，也不过人口五六万而已（经过战乱后人口数量大跌），现在田庄的行政单位已经直逼府台一线的行政单位，当然距离大明朝廷的一线城市人口的规模还是有着巨大差距。
要知道南宋时期的临安城总人口可是一百五十余万人，而同一时期的欧洲各城人口才只有十几万人而已！可想我华夏泱泱大国的历史文明是多么的悠久与浩瀚！