298 均价一万

张源道：“国内资产过亿的富豪有多少，过千万的有多少，有详细的资料吗？”

叶青梵和明溪闻言都摇头，张源道：“国内资产过亿的富豪最多不过一百多个，资产过千万的不过两万多人，你觉得你能吸引多少人过来这里买一套别墅押着？”

叶青梵和明溪给张源问的说不出话了，她们确实没有考虑得这么周密，明溪道：“你怎么就知道国内有这么多的富豪呢？”

张源淡淡一笑：“我自然是有我的渠道，我说的这个数字不一定就百分之百准确，但准确率肯定不会低于百分之九十五，只有百分之五的浮动，所以我的数字还是很精准的，因为没有任何一个人能够知道国内富豪的具体数量，就算是国安局也做不到。”

张源道：“这个地方真的很不错，但如果按照你们的这个设计，最后估计钱都要砸进去，如果能够撑得住十多年的话，还能大赚一笔，因为那个时候的购买力肯定已经到了能够消化龙湾海阁的程度，同时那时候地价也早就翻了多少个翻，但关键问题是有那么多的钱在里面压着吗，反正我是真没有那个钱压着。”

叶青梵道：“那按照你的意思，这个项目就不能做了呗。”

张源摇头：“这个项目肯定是能做的，但是按照你们的设计肯定是不行的，那么大的别墅固然是非常美丽，但不适合国情，有笔吗？”

明溪找到一支笔递给张源，她倒是想知道这个小子究竟又有什么幺蛾子要出，叶青梵和明溪是一般无二的想法，也想看看张源的葫芦里面究竟卖的什么药。

黄柔她们四个也是一样的好奇，但见张源拿着圆珠笔在图纸的背面飞快的画了起来，很快就画出了一张图，他指着图说道：“青梵姐，小溪姐，你们看，这是我的设计图。”

“昨天我说过一些有关龙湾海阁的看法，不过我昨晚想象又有新的补充。”

两女其实一直都在看张源的图，但她们都没有看明白，不是张源画的不好，事实上他画的一看就非常专业，但是因为过于专业了，她们才看不懂。

叶青梵和明溪都对张源的专业感觉道惊奇，黄柔却已经习以为常了，不以为意！

“这是一个构想图，这个地方就在海边，所以我们要充分利用这里的优势，这里不能建别墅，而是要建酒店和游乐场，这样能够充分的利用这里的资源，将这里的价值最大化，在西面那些比较荒凉的地方，建一个大型的高尔夫球场，其他的地方才建住宅，但是不能只局限于独栋别墅，那样的选择面太小了，应该多层，高层，联体别墅，联排别墅，独立别墅，花园别墅相结合，但是风格要一致，这样就给各种各样的顾客都提供了选择的余地。”

“而我昨天说过的酒店式公寓和住宅，就囊括在各类建筑之中，统一酒店式管理，人性化服务，让所有购买龙湾海阁的人，都有宾至如归的感觉！”

张源顿了顿又道：“这个大型住宅区的配套设施一定要做好，首先这里一定要有学校，商场，银行，邮电局等等，如果这些都有的话，就算这里偏僻一些，也会让很多人趋之若鹜，能够消费的人不止是那些大富豪们，其实高薪阶层也能够消费，他们是这个世界的大多数，从他们那里掏钱可要比从那些数量稀少的富豪手里掏钱容易多了！”

张源最后总结道：“按照现在的地价，这里的住宅按照种类不同，价格也采取多样化的方式，户型更要多种多样，总之就是要满足各种类型顾客的需求。”

“那你觉得价格应该如何定位？”

“多层的话，均价不能低于一万，高层的话，十二层以下一万，向上每高一层每平米就多一千元！观景住宅，越高越值钱。”

“疯了吧你，现在京城的房价才多少钱一平米啊！”

“京城和我们这里没有关系，我知道你说我的价格太贵了，但是好东西就是要贵上一些，只要是东西够好的话，会有人买的，而且还会趋之若鹜。”

“而且，以这里的风景论，我说的价格已经很便宜了！”

张源看着叶青梵说道：“我做这个项目，就是这么做，如果青梵姐觉得不行的话，那我就不做了，回头我会在这里再找一片地，咱们可以打个擂台试试，看看究竟谁卖的好，谁卖不动！”

叶青梵笑了：“好啊，那我倒是真想看看你这个空中楼阁能够变成什么样子了，我不会改变这里的设计，因为我已经和那边签约了，既然你想比一下，我们就比一下好了，反正这大龙湾的土地有的是，相信凭借你的人际关系弄一片土地不是问题。”

张源闻言哈哈一笑：“好，那我们就这样定了，咱们是不是要加点什么赌注啊，这么大的人干巴巴打赌也没有什么意思。”

“好啊，那你说打什么赌吧，我一律奉陪到底！”

叶青梵根本就不相信她会输给张源，张源想了一下说道：“那就这样吧，如果有一方卖不动的话，另外一方就以两个亿的价格获得对方百分之五十一的股份，当然了，我要做的这个盘总投资肯定也不会少于三个亿，怎么样？”

叶青梵毫不犹豫的点头：“好，那就这么定了，到时候可不许赖皮啊。”

张源笑道：“这话我也想对你说，咱们一言为定！”

打赌的事情就这么定了，张源和叶青梵的合作自然也就泡汤了，不过双方谁都没有气馁，因为叶青梵还有其他的合作对象，张源也有必胜的把握。

关键的问题是，现在去什么地方找一片合适的土地去实现他的大型生活区构想，这可是一个非常超前的构想。

张源回酒店的路上，他就想到了一个人，柳丝丝，她的父亲是这里的市委书记，她一定会知道哪里有合适的土地吧。