第二百二十八章 新的机遇
第二百二十八章 新的机遇
王钰病好之后，便又再次投入到了工作之中，而让他欣慰是工程进行得异常顺利，并没有因为自己的生病而停滞下来，反而这进度异常快，远远超过了自己的预期！
对于此，王钰自然异常的高兴，这至少证明了一点，自己的队伍成熟起来，即便自己不再，他们也完全可以挑大梁！
时间一下子也过得很快，几个月转眼过去了，而这个时候则是昨年承诺的给那些百姓发这过渡费和房租的时候！
王钰的折子很早就递了上去，这银子可得从朝廷批下来，现在的银子那可都是用来修建房子的，也只有那么多，那可不敢『乱』动的！
眼前这时间慢慢的临近，但是朝廷上面却没有任何的消息，这让王钰多少有些着急起来！
脸上的着急也被这蔺琦看在了眼里，于是安慰道：“你也别太着急了，相比这银子应该已经在路上了，要不了多久可以到了！”
现在王钰的心里虽说也是如此的想，但是这心里却多少却有一种有些不祥的感觉，估计这次的银子应该没有那么容易就要回来了，这时间耽误的有些久！
为了排解这心里的闷气，王钰干脆就道外面走走，来这顺天都那么久了这都没有好好的的到处逛逛。
因为原来这这里是元大都的关系，所以这里的人现在很多，这大街上也熙熙攘攘的，当下不由的感慨了一下，道：“这顺天的人还真不少！|”
“那是当然！”
蔺琦多少有些自豪道：“要知道这里那可是以后的京城，而且这一两年来这京城的人那可真的不少，估计等迁都之后，这里的人会更多的，不少人都要想在这京城买地建房子！”
“买地建房？”
王钰心里不由琢磨了一下，隐隐约约觉得这其中好像有什么自己忘记了的东西！
“你看，那一片就是那些买地的人修的，不少都已经修好了！”
蔺琦指着眼前的那一块地方说道，这个时候基本上没有什么规划，但是这中间的街道还是要留出来的，至于在两边修得房屋那自然就是样子各种各样，两层的，一层的，那都不等，那关键就看这买地的人心里是怎么想的。
即便这里还没有完全修好，但是现在这里已经有不少人，而且有些地方都已经开始营业了，这只要有人，吃喝拉撒那一样都不能少。
“机遇！”
王钰的脑子里面突然想起这么两个词来！
时间仿佛一下子回到了几百年之后的21世纪，国力增强，然后各地都出现了高房价，想当初自己居住的那个城市，在二零零年初的时候这房价才一千都还不到，而十年之后，房间已经飙升到了五千以上，而哪里还不过是一个内地西部的小城市而已，那些大城市的房间更是飙升。
虽说现在这个时代那是不能和几百年之后比的，但是他们却有一个共同点，那就是百姓对于房子的寻求永远站主要的，所谓安生之所当然得有，普通的百姓那就不用说了，一旦迁都之后，这顺天立即就会成为全国中心，政治是，这经济同样是，大量的商人便会涌进这里，很多人更会在这京城安生，但是要在这里安生，他们便会面临一个非常重要的问题，那就是得有栖身之所，而要有这栖身之所，他们那就必须在京城弄到地！
普天之下莫非王土，这京城的地那也是属于皇上的，属于朝廷的，要买地那可得去官府才行，不然的话即便修好了那也会给拆了，这个时候可不讲什么法律，说你不对那就不对，除非你背后又非常强硬的靠山！
其实一年多之前王钰就意识到了这个事情，但是那个时候即便意识到了，那也没有办法，因为自己资金跟不上，而一年多的时间，当初建厂溜出去的资金虽说还没有完全收回，但是在金陵的几个厂却带来的大笔的收益！
王钰隐隐约约觉得，机会来了，对于自己而言，这绝对是让自己房地产在这未来的京城立足的好机会！
蔺琦看到王钰沉默不语，笑道：“你是不是又想到了什么？还在为那些银子的事情担心，这不用太担心了，要不了多久这银子就会送来！”
王钰回过神来，微微摇头，道：“不是，我在想一个问题，要是让这衙门里面给那些买地的来个暂不出售，是什么样的结果？”
“那还不闹翻天了！”
蔺琦立即说道，不过顿时，他好像明白了什么，道：“难道你有什么想法，该不是你希望不卖地给他们的吧！”
王钰非常干脆的点点头，道：“对，我就有这个想法！不是不卖，而是对于卖地有很多的限制！“
“也就是要故意刁难他们？”
蔺琦又说道！
王钰在此点点头，道：“不错，不过在这之前，得先卖我一块很大的地才行！”
以蔺琦敏锐的目光顿时发现了王钰这葫芦里面一定卖了什么『药』，当下问道：“为什么这样做，你至少得告诉我一个原因吧！”
“我要搞房地产的开发！”
王钰说出了这些话，一直以来，这心里都有如此打算，不过由于这资金的问题一直不敢进行，要知道修房子最大的问题其实就是资金链的断裂，一旦断裂，那么很有可能就破产，毕竟这是一个非常烧钱的行业，而且这个时候可没有银行可以贷款给自己，也没有银行可以贷款给那些买房子的，这个时候搞房地产，其实是一个非常危险的行业，很有可能房子买不出来，毕竟这个时候百姓的思想和几百年之后完全不同的！几百年之后结婚，车子倒是次要，这房子却是必须的，不然哪有女孩子嫁？
所以这个时候消费者是完全不能把这眼光放在那些普通的百姓身上，而必须是那些有钱人，他们想在京城安家的人身上。
“房地产开发？”
蔺琦不由的一愣，对于这他可有些不明白，问道：“这是什么？”
王钰解释道：“就是我出钱把房子修好，然后卖给那些要买房子，从中赚取银子，就是和路面卖烧饼的人一样，不过唯一的不同的就是他卖的是烧饼，而我卖的是房子！：”
要知道这卖房子和卖烧饼那可是完全两个不同的概念，不过王钰如此比喻倒也是通俗易懂，至少这蔺琦算是明白了，惊讶道：“那说跟我们现在修的宅子一样？”
“差不多！”
王钰点点头，唯一有区别的就是现在这些宅子那是给官员的，多少有些限制，而要是自己真的开始开发的话，这房子那可不会小道哪里去，同时出了这住宿的宅子之外，其他的同样也在范围之类，其中最重要的一点就是商业街，就如杭州的那个，一年多时间，哪里已经完工，开始了营业，送来的东西显示哪里的营业效果非常好，毕竟这天时地利都占全了，而对于这建筑业而言，地利无非很重要，有了地利，这才能有人和！
“你不是开玩笑吧！”
蔺琦有些不相信的看着王钰！
王钰反问道：“你看我是开玩笑的吗？”
蔺琦不知不觉的摇摇头，道：“我看你倒像是非常的认真！”
“我的确是认真的！”
王钰再次正经道，“所以这事情还得蔺大人帮我一把！这顺天那些地怎么卖还不是你一句话，所以我会立即派人去选地，到时候蔺大人哪可得帮帮小弟我了！”
王钰的心里现在已经有了主意，这事情自然也就非常的认真，这接下来那就是勘察之类的，确定这修建的地方，最主要的一点，那就是要有商机。
“等等……！”
蔺琦连忙摆摆手，道：“你真的要这样做？”
“这有银子赚的事情我怎么能不去？”
王钰说道，自己是官，但是同样也是商人，这商人看到有钱怎么能不去赚，而且在这京城这房地产完全就是潜力股！
接着又一指眼前那些修得有些『乱』七八糟的房屋，道：“蔺大人，你看，语气你把这些地卖给他们，这接到上里边的房屋修得『乱』七八糟，各式各样的，还不如交给我，同样是修，我却可以统一设计，统一规划，这样修出来的街道无论谁看了都非常的满意，而且蔺大人，你帮了我，那我可把你当成我的合伙人了，我当然不会忘记你的！”
蔺琦连忙摆手，道：“这事情可大可小，我还真有些拿不定注意了，不如这样如何，这上个折子如何？”
王钰要是需要土地的话，绝对可不是这些人一样，一点点的地，那可是大块大块的地，如此大块的地蔺琦可不敢轻易的做主，所以为了安全起见，这还是得请示一下朝廷，要是朝廷同意，那自然没有任何的问题，多大的地都可以，但要是这朝廷不同意，给捅到了皇上哪里，最后这倒霉的说不定那可是自己，自己都这么大一把年纪了，总不能来个晚节不保，丢官不说，这还坐牢那可就把祖宗十八代的脸都丢尽了！
王钰眉头不由的一皱，这事情可一点都不想这样，不过看蔺琦的样子，这要是不上折子说明白，估计他也不敢做，但是这一上折子，却又指不定会发生什么事情，沉『吟』了一下，道：“那好，这就上个折子，就由我来写，如何？”
蔺琦这才点点头，要是上面真的同意了，大不了自己多行些方便就是了！
但是这折子并没有立即就写，要让朝廷同意，这最好的办法那就是让朝廷也觉得这事情有利可图，如此一来自己也只能赚小钱，朝廷赚大钱，所以这必要的调查报告还是得写的，于是回去之后，王钰直接来到了工地上，而在修建对面的民宅的时候，王钰这心里也有了一个私心，专门找了一块地，把自己在这顺天府的总部也设在了这里，不过在没有竣工投入使用之前，自己的那些班底都先住在了这工地上。
一年的多时间，足够王钰在这里组建一个基本的班底了，一贯建筑公司应该具有的部门现在已经分工完毕，预算，财务，施工，设计勘察等等！
就在这种地的办公室里面，王钰把自己的班底召集了起来，做了一个简单，同时非常重要的安排，那就是首先就是选地，要是以商业为主，自然得选那种人口稠密，但是附属商业设施比较少地方，当然这所谓的人口稠密自然也有区别，要主要以中上收入人为主，即便是顺天，这也有一些地方时一些贫穷百姓，也就是最低臣百姓居住的地方，这些消费能力显然跟不上，即便有卖东西的他们自然也没有钱来消费，只有把这商业设施建到消费能力高的地方才能让利益最大化，至于这商业其实包括的东西并不多，归根记得其实也就吃喝玩乐。另外一个选择地址的条件就是得在主要的道路上面，最好是和进城的城门是一条路上，这样的话那些旅人进场之后算先要找的地方就是吃的和住的地方，有安顿的地方之后自然还得有玩的地方，至于这其中这些场合如何的配置，这一点还是得调查一下才行，盲目的上只能得不偿失。
方案布置下去之后，王钰的这些手下便也行动起来，要说服朝廷，其实也就是说服朱棣！所以那就必须有非常全面的准备！
第二天，蔺琦也来到了工地上，到处转了一圈之后，这才奇道：“我怎么感觉好像不少人都不在啊！”
对于王钰的那些得力的手下蔺琦还是认识，所以也有了如此一说。
“我让他们出去选地方去了！”
王钰淡淡的说道，给蔺琦对面的茶杯里面倒上了水，而两人之间的桌子上摆放着一个炭炉，上面一个紫杉壶正呼呼的冒着热气。
“你动作还真快！”
蔺琦惊讶道！
王钰笑道：“这可是商机，所谓这商场如战场，这战机那是转瞬即逝，这商机其实那也一样，所以我必须得抓紧，要是有人和我有同样的想法，那我岂不是要落后了！”
蔺琦摇摇头，道：“你到底是个商人还是一个官？”
王钰道：“我这可是又是商，又是官的，你说我是官我就是官，你说我是商那就是商吧！”
对于王钰的回答的蔺琦显然并不是太满意，道：“不过这朝廷不是有明令，四品以上的官吏那可不许经商的！”
王钰毫不在乎的耸耸肩膀，道：“可是我从六品的时候就开始经商了，这朝廷也没有提出什么异议，而且我赚的那些银子，朝廷可有份，我这可是在帮朝廷赚银子，这皇上那可都没有任何的意见的。”
“朝廷也有份？”
蔺琦这下还真的愣住了，这一点他可从来不知道，当然王钰也从来也没有给他说！
为了让这蔺琦放心，王钰便道：“这可没有一点假的，我名下的那些产业，其中最主要的两个就是水泥窑厂和地砖厂，太子和皇上那可是股东之一，每年那可都有分红的，绝对不是一个小数目！”
蔺琦这下真的惊呆了，好奇道：“那么一年分多少？”
王钰摇摇头，道：“这我可不能告诉你，这可是商业机密！”
这的确是机密，那可是不能轻易的告诉别人的，知道这具体数目的其实也只有几个人而已，反正道了结算的时候，这银子都会悄悄的运送到太子府和皇宫里面，至于这他们如何处理这银子，那则他们的事情！
蔺琦一愣，不由点点头，道：“还是你厉害，难怪你又如此的信心，要是朝廷上面答应了，我这里自然也就方便一些，也不用为难了！”
不是蔺琦不帮王钰，而是不敢冒险而已，但是有了朝廷的文书的话那又另当别论。
这一点王钰也知道，刚才说那些其实也就让蔺琦更加的安心而已，很多事情那也是要将原则的，当然也不能让他为难，其实这也算一种合作，这合作当然开开心心的最好，这愁眉苦脸的合作者那可不是王钰需要的！
这选址那也绝对不是一个非常简单的事情，足足用了四天的时间，这才初步的决定了这地点，至于能不能满足要求那也得有个详细的计划才行！
虽说蔺琦不敢出面立即把这地给王钰，但是有一点那还是能做的，就是王钰看中的这些地给留着，即便有人来要地那也不给，什么价钱那也不卖，至于这理由那自然很多，这百姓要忽悠官府，那什么理由那都不是理由，但是反过来，这官府要忽悠百姓，那什么理由都是理由，反正就一点，不卖，即便送礼送银子那也一样！、
这些小忙蔺琦还是能帮上的， 而且王钰那边的进度他也非常的清楚，按照目前的速度那估计只要个把月应该就可以把这折子送上朝廷，到时候朝廷能不能批那就得看王钰的，在这之前，自己把自己能做到的做好就足矣！